รู้หรือไม่?
สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศปัจจุบันมีกี่ธนาคาร ที่ไหนบ้าง?(อัปเดต 20 กันยายน 2569)
หลายคนที่ทำงานอยู่ต่างประเทศเข้าใจว่า “ไม่มีธนาคารในประเทศไทยรับพิจารณาสินเชื่อ” แต่ความเป็นจริงคือ ปัจจุบันมีธนาคารหลายแห่งที่มีนโยบายรองรับ คนไทยที่มีรายได้จากต่างประเทศ โดยการอนุมัติจะพิจารณาจากรายได้ ความมั่นคงของนายจ้าง ประวัติเครดิต หลักประกัน และหลักเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร
ธนาคารที่มีนโยบายรองรับผู้มีรายได้จากต่างประเทศ (ข้อมูล ณ วันที่ 20 กันยายน 2569)
# คนไทยทำงานต่างประเทศ กู้ซื้อบ้านในประเทศไทยได้กับธนาคารไหนบ้าง? (อัปเดต 20 กันยายน 2569)
ปัจจุบันมีธนาคาร 5 แห่งที่มีนโยบายรองรับ **คนไทยที่มีรายได้จากต่างประเทศ** โดยการอนุมัติจะพิจารณาจากรายได้ ความมั่นคงของนายจ้าง ประวัติเครดิต หลักประกัน และหลักเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร
# เปรียบเทียบนโยบายสินเชื่อโดยสรุป
## 1. ธนาคารกสิกรไทย
เป็นหนึ่งในธนาคารที่สามารถพิจารณาวงเงินสูงสุดในปัจจุบัสำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
* ซื้อบ้าน คอนโด หรือที่อยู่อาศัยทุกชนิด
1.1 กรณีซื้อบ้านใหม่ในโครงการที่ธนาคารกำหนด (A List, บริษัทมหาชน)**
* วงเงินประมาณ 80–110% (100%+ค่าตกแต่ง 10%)
* เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้จากต่างประเทศและทำงานกับองค์กรขนาดใหญ่ หน่วยงานภาครัฐ รัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่มีความมั่นคง
1.2กรณีบ้านมือสอง หรือโครงการนอก A List**
* วงเงินสูงสุด 80%
* บ้านแลกเงิน (Home Equity) วงเงินสูงสุด 70%
* รีไฟแนนซ์เพิ่มวงเงิน วงเงินสูงสุด 70%
*สินเชื่อเพื่อธุรกิจ ซื้ออพาร์ทเม้น, หอพัก, พูลวิลล่า วงเงินสูงสุด 70%
จุดเด่น
* วงเงินสูงมากกว่าทุกธนาคารในปัจจุบัน
* สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสชาวต่างชาติร่วมพิจารณาในการกู้ร่วมกับคู่สมรสชาวไทย (วงเงิน 50%)
## 2. ธนาคารยูโอบี (UOB)
รองรับสินเชื่อหลายประเภท ได้แก่
* ซื้อบ้าน, คอนโดมิเนียม, ตึกแถว วงเงินสูงสุด 70%-100%
* บ้านแลกเงิน (Home Equity) วงเงินสูงสุด 70%
* สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน วงเงินสูงสุด 70%
* รีไฟแนนซ์เพิ่มวงเงิน วงเงินสูงสุด 70%
จุดเด่น
* รองรับลูกค้าที่มีรายได้จากต่างประเทศหลายประเทศ
* สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสชาวต่างชาติร่วมพิจารณาในการกู้ร่วมกับคู่สมรสชาวไทย (วงเงิน 70%)
* ขอลดดอกเบี้ยได้ทุกๆ 3ปี จนกว่าเงินต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
## 3. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
รองรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับคนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ
* วงเงินประมาณ 85%
* ใช้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
* ไม่รองรับสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Cash Out)
* ไม่รองรับรีไฟแนนซ์เพิ่มวงเงิน
ปัจจุบัน ธอส. มีผู้แทนที่ได้รับการแต่งตั้งให้ช่วยอำนวยความสะดวกในการดำเนินการบางส่วน ทั้งนี้ อาจมีค่าใช้จ่าย เช่น ค่าแปลเอกสารหรือค่าดำเนินการ ผู้กู้ควรสอบถามรายละเอียดก่อนใช้บริการ
## 4. ธนาคารกรุงเทพ
* ซื้อบ้าน, คอนโดมิเนียม, ตึกแถว วงเงินสูงสุด 70%
* บ้านแลกเงิน วงเงินสูงสุด 70%
* รีไฟแนนซ์เพิ่มวงเงิน วงเงินสูงสุด 70%
* สินเชื่อสร้างบ้าน วงเงินสูงสุด 70%
จุดเด่น
* ดอกเบี้ยต่ำ
* สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสชาวต่างชาติร่วมพิจารณาได้ ตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร (วงเงินสูงสุด 70%)
## 5. ธนาคารไทยพาณิชย์
รองรับสินเชื่อหลายประเภท เช่น
* สินเชื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสูงสุด 50%
* บ้านแลกเงิน (myhome mycash) วงเงินสูงสุด 50%
* ที่ดินเปล่าแลกเงิน (myland mycash) วงเงินสูงสุด 50%
* สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน วงเงินสูงสุด 50%
* สินเชื่อเพื่อธุรกิจบางประเภท สำหรับผู้มีรายได้จากต่างประเทศ วงเงินสูงสุด 50%
* สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสชาวต่างชาติร่วมพิจารณาได้ ตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
# ทำไมธนาคารที่รองรับสินเชื่อสำหรับผู้มีรายได้จากต่างประเทศจึงมีไม่มาก?
การพิจารณาสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีรายได้จากต่างประเทศมีความซับซ้อนกว่าผู้ที่มีรายได้ในประเทศไทย เนื่องจากธนาคารต้องประเมินปัจจัยหลายด้าน เช่น
* การตรวจสอบเอกสารรายได้จากต่างประเทศ
* ความแตกต่างของระบบภาษีในแต่ละประเทศ
* ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน
* ความสามารถในการติดตามหนี้เมื่อผู้กู้อาศัยอยู่ต่างประเทศ
* ความมั่นคงของนายจ้างและลักษณะการจ้างงาน
* การตรวจสอบประวัติเครดิตทั้งในประเทศไทยและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
ด้วยเหตุนี้ ธนาคารแต่ละแห่งจึงกำหนดนโยบายและหลักเกณฑ์เฉพาะของตนเอง
DDCapital ช่วยอะไรคุณได้บ้าง?
DDCapital เป็นที่ปรึกษาด้านสินเชื่อสำหรับคนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ โดยมีสินเชื่ออสังหาฯครบทุกชนิด
- สินเชื่อซื้อบ้าน, คอนโดในประเทศไทยทั้งมือหนึ่งและมือสอง
- รีไฟแนนซ์เพิ่มวงเงิน
- บ้านแลกเงิน
- ที่ดินเปล่าแลกเงิน
- สินเชื่อสำหรับผู้มีคู่สมรสชาวต่างชาติ
- สินเชื่อเพื่อธุรกิจ
และให้คำแนะนำเกี่ยวกับ
- การเตรียมเอกสารรายได้จากต่างประเทศ
- การวางแผนและตรวจสอบเครดิตบูโรในประเทศไทยก่อนยื่นกู้
- เปรียบเทียบทางเลือกสินเชื่อจากธนาคารที่มีนโยบายรองรับลูกค้ากลุ่มนี้
เราประสานงานและให้ข้อมูลเพื่อช่วยให้ลูกค้าเลือกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เหมาะสมกับคุณสมบัติและเป้าหมายทางการเงินของแต่ละราย
#ยื่นเอกสารจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาไทยได้ทุกขั้นตอน
#ไม่เก็บค่าใช้จ่ายก่อนอนุมัติไฟนอลจากธนาคาร
