รู้หรือไม่?

สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศปัจจุบันมีกี่ธนาคาร ที่ไหนบ้าง?(อัปเดต 9 กรกฎาคม 2569)

หลายคนที่ทำงานอยู่ต่างประเทศเข้าใจว่า “ไม่มีธนาคารในประเทศไทยรับพิจารณาสินเชื่อ” แต่ความเป็นจริงคือ ปัจจุบันมีธนาคารหลายแห่งที่มีนโยบายรองรับ คนไทยที่มีรายได้จากต่างประเทศ โดยการอนุมัติจะพิจารณาจากรายได้ ความมั่นคงของนายจ้าง ประวัติเครดิต หลักประกัน และหลักเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร

ธนาคารที่มีนโยบายรองรับผู้มีรายได้จากต่างประเทศ (ข้อมูล ณ วันที่ 9 กรกฎาคม 2569)

ตารางเปรียบเทียบสินเชื่อสำหรับคนไทยทำงานต่างประเทศ ซื้อบ้าน บ้านแลกเงิน สร้างบ้าน รีไฟแนนซ์ กู้ร่วมกับคู่สมรสชาวต่างชาติ วงเงินสินเชื่อ(LTV)

ธนาคาร	ซื้อบ้าน	บ้านแลกเงิน	สร้างบ้าน	รีไฟแนนซ์	กู้ร่วมคู่สมรสต่างชาติ	วงเงินสินเขื่อ (LTV)
กสิกรไทย	✅	✅	✅	✅	✅	สูงสุด 80–100%
Uob	✅	✅	✅	✅	บางประเทศ	สูงสุด 70-100%
ธอส.	✅	❌	✅	✅	✅	สูงสุด 85%
กรุงเทพ	✅	✅	✅	✅	✅	สูงสุด 70%
ไทยพาณิชย์	✅	✅	✅	✅	✅	สูงสุด 50%

1. ธนาคารกสิกรไทย
2. ธนาคารยูโอบี (UOB)
3. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
4. ธนาคารกรุงเทพ
5. ธนาคารไทยพาณิชย์

หมายเหตุ: ธนาคารแต่ละแห่งมีหลักเกณฑ์การพิจารณาแตกต่างกัน การอนุมัติขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของธนาคารเป็นรายกรณี

1. ธนาคารกสิกรไทย

เป็นหนึ่งในธนาคารที่สามารถพิจารณาวงเงินค่อนข้างสูงสำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

กรณีซื้อบ้านใหม่ในโครงการที่ธนาคารกำหนด (A List)

• วงเงินประมาณ 90–100%
• เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้จากต่างประเทศและทำงานกับองค์กรขนาดใหญ่ หน่วยงานภาครัฐ รัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่มีความมั่นคง

กรณีบ้านมือสอง หรือโครงการนอก A List

• วงเงินประมาณ 80%

ทั้งนี้ วงเงินและเงื่อนไขขึ้นอยู่กับรายได้ ความสามารถในการผ่อนชำระ หลักประกัน และหลักเกณฑ์ของธนาคารในวันที่ยื่นกู้

2. ธนาคารยูโอบี (UOB)

รองรับสินเชื่อหลายประเภท ได้แก่

• ซื้อบ้าน
• ซื้อคอนโดมิเนียม
• บ้านแลกเงิน (Home Equity)
• สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน

จุดเด่น

• รองรับลูกค้าที่มีรายได้จากต่างประเทศหลายประเทศ
• สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสชาวต่างชาติร่วมพิจารณาในการกู้ร่วมกับคู่สมรสชาวไทย (ตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร)
• วงเงินประมาณ 70–100% ขึ้นอยู่กับประเภทหลักประกันและคุณสมบัติของผู้กู้

3. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

รองรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับคนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ

• วงเงินประมาณ 85%
• ใช้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
• ไม่รองรับสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Cash Out) สำหรับลูกค้ากลุ่มนี้

ปัจจุบัน ธอส. มีผู้แทนที่ได้รับการแต่งตั้งให้ช่วยอำนวยความสะดวกในการดำเนินการบางส่วน ทั้งนี้ อาจมีค่าใช้จ่าย เช่น ค่าแปลเอกสารหรือค่าดำเนินการ ผู้กู้ควรสอบถามรายละเอียดก่อนใช้บริการ

4. ธนาคารกรุงเทพ

รองรับ

• ซื้อบ้าน
• บ้านแลกเงิน
• สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน

จุดเด่น

ระยะเวลาผ่อนชำระเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร

5. ธนาคารไทยพาณิชย์

รองรับสินเชื่อหลายประเภท เช่น

• สินเชื่อที่อยู่อาศัย
• บ้านแลกเงิน
• สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน
• สินเชื่อเพื่อธุรกิจบางประเภท

สำหรับผู้มีรายได้จากต่างประเทศ

วงเงินประมาณ 50%

สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสชาวต่างชาติร่วมพิจารณาได้ ตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร

การพิจารณาจะคำนึงถึงประวัติเครดิตในประเทศไทยด้วย

##ทำไมธนาคารที่รองรับสินเชื่อสำหรับผู้มีรายได้จากต่างประเทศจึงมีไม่มาก?

การพิจารณาสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีรายได้จากต่างประเทศมีความซับซ้อนกว่าผู้ที่มีรายได้ในประเทศไทย เนื่องจากธนาคารต้องประเมินปัจจัยหลายด้าน เช่น

• การตรวจสอบเอกสารรายได้จากต่างประเทศ
• ความแตกต่างของระบบภาษีในแต่ละประเทศ
• ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน
• ความสามารถในการติดตามหนี้เมื่อผู้กู้อาศัยอยู่ต่างประเทศ
• ความมั่นคงของนายจ้างและลักษณะการจ้างงาน
• การตรวจสอบประวัติเครดิตทั้งในประเทศไทยและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

ด้วยเหตุนี้ ธนาคารแต่ละแห่งจึงกำหนดนโยบายและหลักเกณฑ์เฉพาะของตนเอง

---

DDCapital ช่วยอะไรคุณได้บ้าง?

DDCapital เป็นที่ปรึกษาด้านสินเชื่อสำหรับคนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ โดยให้คำแนะนำเกี่ยวกับ

• สินเชื่อซื้อบ้านและคอนโดในประเทศไทย
• บ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง
• รีไฟแนนซ์
• บ้านแลกเงิน
• สินเชื่อสำหรับผู้มีคู่สมรสชาวต่างชาติ
• การเตรียมเอกสารรายได้จากต่างประเทศ
• การวางแผนและตรวจสอบเครดิตบูโรในประเทศไทยก่อนยื่นกู้
• เปรียบเทียบทางเลือกสินเชื่อจากธนาคารที่มีนโยบายรองรับลูกค้ากลุ่มนี้

เราช่วยประสานงานและให้ข้อมูลเพื่อช่วยให้ลูกค้าเลือกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เหมาะสมกับคุณสมบัติและเป้าหมายทางการเงินของแต่ละราย

ไม่มีค่าใช้จ่ายในการให้คำปรึกษาเบื้องต้น

เวลาทำการ

วันจันทร์–วันอาทิตย์
08.30–20.00 น. (เวลาประเทศไทย)