เปรียบเทียบ (รีวิว) สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ ของแบงค์ไหน มีข้อดี-ข้อสังเกตอย่างไรบ้าง

เปรียบเทียบ (รีวิว) สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ

แบงค์ไหนมีข้อดี ข้อสังเกตอย่างไรบ้าง

 1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) 

ข้อดี

 ไม่ต้องมีผู้กู้ร่วมคนไทย

 ดอกเบี้ย 3 ปีแรก ถูกกว่าแบงค์อื่น ๆ เฉลี่ย 0.5%

ข้อสังเกตุ

 ธนาคารผูกติดกับเอเจ้นท์เพียงรายเดียว และต้องเสียค่า Pre Approve ก่อนอนุมัติจริง 15,000-30,000 บาท และหากไม่อนุมัติ ก็ไม่คืนเงิน

 วงเงินปกติ 85% ของราคาประเมินธนาคาร หากสูงกว่า 85% ต้องมีเช็คค้ำประกัน (ดาวน์เพิ่ม)

 ดอกเบี้ยหลังจาก 3 ปีแรกลอยตัว จากนั้นตลอดสัญญา ไม่มีการลดดอกเบี้ยแม้ว่าจะเป็นลูกค้าผ่อนตรง ดอกเบี้ยจะลอยตัว ตั้งแต่ปีที่ 4 จนถึงปีสุดท้ายที่กู้

 ค่าใช้จ่ายหลังจากอนุมัติจริง 3 %

 ระยะเวลาในการดำเนินงานเฉลี่ย 60 วัน หรือมากกว่า

 ต้องมีเอกสารอนุญาติให้ทำงานในต่างประเทศ เช่น Work Permit หรือ Visa

 การผ่อนชำระต้องจ่ายผ่านเอเย่นต์และมีค่าธรรมเนียมการชำระ 150 บาทต่องวดตลอดสัญญาการผ่อนชำระ

 2. ธนาคารยูโอบี (UOB) 

ข้อดี

 วงเงิน 100% เต็ม กรณีมีผู้กู้ร่วมคนไทย 1 คน และเป็นบ้านหลังแรก

 ดอกเบี้ย 3 ปีแรกคงที่ ในปีที่ 4 เป็นต้นไปตลอดสัญญากู้ ลดดอกเบี้ยให้ 2 ปีจาก 3 ปีไปจนตลอดสัญญากู้โดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์

 มีสินเชื่อบ้านแลกเงินสด วงเงิน 70-80% ของราคาประเมินธนาคาร

 ระยะเวลาดำเนินการเฉลี่ย 30 วัน

 ไม่มีค่าใช้จ่าย Pre Approve ก่อนไฟนอล อนุมัติสินเชื่อจริง

 ผ่อนตรงกับธนาคาร ไม่ผ่านเอเย่นต์ในการผ่อนชำระ (ไม่มีค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระกับธนาคาร)

 ขั้นตอน Pre Approve ผู้กู้ไม่ต้องบินกลับมาทำเรื่องที่ไทย สามารถ Pre Approve จากต่างประเทศได้

ข้อสังเกตุ

 ต้องมีผู้กู้ร่วมคนไทย 1 คนไว้ติดตามหนี้ (ไม่ต้องมีอาชีพ) เพื่อให้ได้วงเงินสูงถึง 100% เต็ม

 ธุรกิจส่วนตัวในต่างประเทศ ไม่สามารถขอสินเชื่อได้

 ใช้รายได้คู่สมรสชาวต่างชาติยื่นกู้ได้เพียง 20 ประเทศ ไม่ได้ทุกประเทศ

 บางอาชีพไม่สามารถขอสินเชื่อได้

 3. ธนาคารไทยพานิชย์ 

ข้อดี

 รับหลักประกัน ทุกประเภท ที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนท์ ที่ดินเปล่า ที่นา ที่สวน (โฉนดหรือ นส.3) ในกรณีที่ Refinance มาจากธนาคารอื่นๆ ธนาคารไทยพาณิชย์ยินดีให้ Top-up ตามมูลค่าของบ้านด้วย อันนี้ดีมาก !!

 ธุรกิจส่วนตัวในต่างประเทศ สามารถยื่นขอกู้ได้

 รายได้คู่สมรสจากทุกประเทศ สามารถกู้ร่วมกับคู่สมรสคนไทยได้ทุกประเทศ

 กู้คนเดียวได้หากเครดิตสกอร์บูโรไม่ต่ำกว่านโยบายที่กำหนด

 ทำงานต่างประเทศทุกอาชีพ ทุกประเทศสามารถกู้ได้

ข้อสังเกตุ

 วงเงินสินเชื่อไม่สูงประมาณ 70 % สำหรับที่อยู่อาศัยทุกชนิด, สินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือวงเงินสูงสุด 50% สำหรับซื้อที่ดินเปล่าหรือสินเชื่อที่ดินแลกเงิน แต่หากเป็นการ Refinance ธนาคารจะให้ได้ถึง 90% (รวม Top-up)

 ดอกเบี้ยค่อนข้างสูงกว่าอีก 2 ธนาคาร 1-2% ต่อปี


หากท่านใดทำงานและมีรายได้ในต่างแดน หรือมีคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ สนใจจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน คอนโดในไทย ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสองนี้ หรือ รีไฟแนนซ์บ้าน คอนโด ทาง DDcapital เป็นที่ปรึกษาทางการเงินที่มีใบอนุญาตจากกระทรวงการคลัง และเป็นพันธมิตรกับ 2 ใน 3 ธนาคารข้างต้น ยินดีให้คำปรึกษาฟรี ในการยื่นขอสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อสามีชาวต่างชาติ โดยท่านยังไม่ต้องจ่ายค่าดำเนินการใด ๆ ก่อนการอนุมัติสินเชื่อ สบายใจ หายห่วง

ปรึกษาสินเชื่อได้ทุกวัน จันทร์-อาทิตย์ 8:30-20:00 น. ตามเวลาไทย