สินเชื่อคู่สมรสชาวต่างชาติ

บ้านคือจุดเริ่มต้นของชีวิตคู่ แม้คนละภาษา แต่หัวใจเดียวกัน

สินเชื่อคู่สมรสชาวต่างชาติ

คุณคือคนไทยที่กำลังสร้างครอบครัวกับชาวต่างชาติและใฝ่ฝันอยากมีบ้านที่อบอุ่นสักหลังในประเทศไทย? DD Capital Consoler พร้อมที่จะช่วยให้ฝันของคุณเป็นจริง ด้วยสินเชื่อบ้านสำหรับคนไทยที่มีคู่สมรสชาวต่างชาติ แม้ว่าคุณจะเป็นแม่บ้าน ไม่ได้ทำงาน หรือทำงานในต่างประเทศทั้งคู่ สามารถขอกู้ร่วมโดยใช้รายได้จากต่างประเทศของคู่สมรสยื่นเรื่องได้

คำนวณวงเงินสินเชื่อ

**ดอกเบี้ยปัจจุบัน 4.5% (3ปีแรก)

ไฮไลท์

  • เพิ่มสภาพคล่อง: รับเงินก้อนโต นำไปใช้ได้หลากหลาย เช่น ลงทุน ต่อเติมบ้าน หรือใช้จ่ายตามใจฝัน
  • รองรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่ปลอดภาระมาเป็นหลักประกัน
  • ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย ยาวนานสูงสุด 30 ปี

สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน เหมาะกับใคร?

  • ผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน
  • ผู้ที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง และต้องการเงินทุนในการปลูกสร้างบ้าน
  • ผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในแบบที่ตัวเองต้องการ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือบ้านแฝด

วงเงินกู้ เวลาผ่อนชำระ และอัตราดอกเบี้ย

  • วงเงินกู้สูงสุด 70%-80% ของราคาประเมิน
  • วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)
  • ผ่อนสบายได้นานสูงสุด 3-30 ปี โดยอายุผู้กู้รวมเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 70 ปี
  • กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 4.5%-7.15% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
  • อัตราดอกเบี้ยตามสัญญากู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย อาจแตกต่างกันตามเงื่อนไขของลูกค้าแต่ละราย และอาจเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศของธนาคาร

บ้าน.. เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือโอกาสสู่เป้าหมายและความสำเร็จ

ทำไมต้องเลือกเรา DD Capital Consoler

โดยเรามีธนาคารชั้นนำในไทย 2 แห่ง (จาก 3 แห่ง) เป็นธนาคารพันธมิตรที่จะช่วยให้ฝันมีบ้านของคนไทยในต่างประเทศเป็นจริง

  • รองรับทุกอาชีพ ทุกประเทศทั่วโลก
  • ไม่ต้องบินกลับไทย ก็ยื่นกู้ได้
  • ไม่เก็บค่าดำเนินการก่อนอนุมัติ
  • อนุมัติไว เฉลี่ย 30 วันทำการ (ถ้าเอกสารถูกต้องครบถ้วน)
  • โอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อสูงกว่า 95%
  • ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100%
  • วงเงินตั้งแต่ 5 แสนบาท ถึง 50 ล้านบาท
  • กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 4.5%-7.15% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
  • สามารถทำเรื่องลดดอกเบี้ยในทุกๆ 3 ปี โดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์ (ต้องผ่อนค่างวดตรงเวลาทุกงวดติดต่อกัน 3 ปีขึ้นไป)
  • จ่ายดอกเบี้ยรวมน้อยกว่าแห่งอื่น 64%
  • ผ่อนหมดก่อนประมาณ 6-9 ปี หรือผ่อนแค่ 255-281 งวด จาก 360 งวด (ระยะเวลาสัญญา 30 ปี)
  • ใช้รายได้คู่สมรสชาวต่างชาติได้ (รองรับคู่สมรสเท่าเทียมได้)

ปรึกษาสินเชื่อได้ทุกวัน จันทร์-อาทิตย์ 8:30-20:00 ตามเวลาไทย

ปรึกษาสินเชื่อฟรี

ตารางแสดงค่างวดต่อเดือนและดอกเบี้ยที่จ่ายน้อยกว่า

วงเงินกู้ (บาท) 1 ล้าน 3 ล้าน 5 ล้าน 10 ล้าน
ค่างวด (บาท) ผ่าน
DD Capital*
ปีที่ 1-3
5,070
15,200
25,340
50,670
ปีที่ 4 ขึ้นไป
6,380
19,130
31,880
63,760
งวดที่ผ่อนหมด
281
259
256
255
ค่างวด (บาท)
ผ่านรายอื่น**
ปีที่ 1-3
4,775
14,330
23,870
47,750
ปีที่ 4 ขึ้นไป
6,320
18,950
31,580
63,160
งวดที่ผ่อนหมด
360
360
360
360
จ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด
ผ่าน DDcapital
741,557
1,795,804
2,911,860
5,762,906
ผ่านรายอื่น
1,215,826
3,652,347
6,091,806
12,181,654
รายอื่นจ่ายมากกว่า
474,269
1,856,543
3,179,946
6,418,748
% ส่วนต่าง
-64%
-103%
-109%
-111%
ยอดขำระคืนทั้งหมด
ผ่าน DDcapital
1,741,557
4,795,804
7,911,860
15,762,906
ผ่านรายอื่น
2,215,826
6,652,347
11,091,806
22,181,654

หมายเหตุ

– ระยะเวลาผ่อนชำระที่ใช้ในการแสดงเปรียบเทียบ 30 ปี

– ระยะเวลาผ่อนชำระเริ่มต้น 3 ปี ถึง 30 ปี

– อัตราดอกเบี้ยข้างต้นอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของธนาคาร และอาจแตกต่างกันตามเงื่อนไขของลูกค้าแต่ละราย

ทำเรื่องผ่าน DD Capital*

เงื่อนไขเบื้องต้น

– อัตราดอกเบี้ยในปีที่ 1-3 อยู่ที่ 4.5% และปีที่ 4 เป็นต้นไป ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

– ในปีที่ 4 เป็นต้นไป ขอลดดอกเบี้ยได้ ในการผ่อนทุกๆ 3 ปี โดยไม่ต้องขอรีไฟแนนซ์ (ต้องผ่อนชำระตรงเวลาทุกงวด 3 ปีติดต่อกัน)

เช่น อัตราดอกเบี้ยในปีที่ 4 จะลอยตัวที่ 6.75% สามารถขอลดดอกเบี้ยเหลือ 4.5% ได้ในปีที่ 4-6 และขอลดดอกเบี้ยทุก 3 ปีไปเรื่อยๆ

– หากเงินต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะปรับเป็นอัตราลอยตัวตามประกาศของธนาคาร ไม่สามารถขอลดดอกเบี้ยได้แล้ว

สรุป

– ผ่อนหมดเร็วกว่า 8-9 ปี

– จ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่ารายอื่นกว่าเท่าตัว

* ขึ้นอยู่กับวงเงินและอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ

* อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR (ตามตัวอย่างเท่ากับ 7.95% ต่อปี)

ทำเรื่องผ่านรายอื่น**

เงื่อนไขเบื้องต้น

– อัตราดอกเบี้ยในปีที่ 1-3 อยู่ที่ 4.0%

– ปีที่ 4 เป็นต้นไป อยู่ที่ 6.7%

– จ่ายดอกเบี้ยมากกว่าผ่าน DD Capital กว่าเท่าตัว

– ผ่อนหมดตามระยะเวลาของสัญญากู้

คุณสมบัติและเอกสารประกอบการสมัคร

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ

  • สัญชาติไทย
  • อายุ 21 ปี (บริบูรณ์) ถึง 70 ปี
  • รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 57,000 บาทขึ้นไป (ก่อนหักภาษีและค่าใช้จ่าย)
  • อายุงานขั้นต่ำ 6 เดือน (ผ่านการทดลองงานแล้ว)

ผู้กู้ร่วม
(ถ้ามี กรณีวงเงินกู้เกิน70%)

  • สัญชาติไทย
  • อายุ 21 ปีบริบูรณ์ ถึง 72 ปี
  • ไม่ต้องมีรายได้หรือทำงาน
  • ต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเท่านั้น (บิดา มารดา สามี ภรรยา บุตร หรือพี่น้อง)

เอกสารยืนยันตัวตน

  • ใบสมัครพร้อมรายงานข้อมูลเครดิตของตนเอง 2 ชุด
  • สำเนาบัตรประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้านที่ไทย
  • สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ้ามี)

เอกสารยืนยันรายได้

  • สลิปเงินเดือนล่าสุดย้อนหลัง 6 เดือน
  • เอกสารการเดินบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
  • ใบเสียภาษี (Tax Return) 1 ปี
  • ใบเงินสะสมเพื่อการเกษียณ(Pension) หรือบัญชีเงินออม (ถ้ามี)

เอกสารเกี่ยวกับหลักประกัน

  1. สัญญาจะซื้อจะขาย (ลงนามผู้ซื้อ-ผู้ขาย)
  2. โฉนดที่ดินหลักประกันหน้า-หลัง (ทุกหน้า)
  3. กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
    • สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
    • สัญญากู้เงินและสัญญาจำนองจากสถาบันการเงินเดิม
    • หลักฐานการผ่อนชำระต่อเนื่อง 12 เดือนจากสถาบันการเงินเดิม
  4. กรณีเพื่อปลูกสร้างบ้าน
    • ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน
    • แบบก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตและรายการวัสดุ
    • สัญญาว่าจ้างหรือใบเสนอราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา
    • สัญญาซื้อขายที่ดิน (กรณีกู้ซื้อที่ดิน)

เอกสารเกี่ยวกับหลักประกัน

  1. ค่าประเมินราว 3,210 บาท
  2. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
  3. ประกันอัคคีภัยขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าหลักประกัน
  4. ค่าจดจำนองกรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้

    * ตามมาตรการของรัฐ สำหรับการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ลดเหลือ 0.01% ของวงเงินกู้ สำหรับวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567

  5. ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (ผ่อนกับธนาคาร)

อัตราค่าดำเนินการขอสินเชื่อ

  1. ค่าดำเนินการขออนุมัติสินเชื่อ 2.5% ของเงินกู้ หรือไม่เกิน 95,000 บาท(ราคาบ้านน้อยกว่า 10,000,000 บาท) คิด 1.5% ของเงินกู้หรือไม่เกิน 200,000 บาท(ราคาบ้านตั้งแต่ 10,000,000 บาทขึ้นไป)
  2. ค่าดำเนินการจะถูกเรียกเก็บหลังจากที่ได้อนุมัติสินเชื่อเท่านั้น หมดกังวลว่าจะเสียเงินฟรีหากสินเชื่อไม่ได้รับการอนุมัติ
  3. ค่าตรวจเครดิตบูโรเพื่อ Pre-approve 500 บาทต่อ 1 ท่าน
  4. ค่าใช้จ่ายแปลเอกสารคิดตามจริง (หากมี) เช่น ค่าจ้างสถาบันแปลเอกสารเป็นภาษาไทยต่อราย 4-5พันบาท (เอกสารหลายหน้า) พร้อมประทับตรารับรอง โดยสถาบันที่มีใบอนุญาติจากรัฐบาล

ขั้นตอนในการขออนุมัติสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ

ปรึกษาสินเชื่อได้ทุกวัน จันทร์-อาทิตย์ 8:30-20:00 ตามเวลาไทย

ปรึกษาสินเชื่อฟรี
Scroll to Top