บ้าน.. เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือโอกาสสู่เป้าหมายและความสำเร็จ
บ้าน.. เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือโอกาสสู่เป้าหมายและความสำเร็จ
ปรึกษาสินเชื่อได้ทุกวัน จันทร์-อาทิตย์ 8:30-20:00 ตามเวลาไทย
ตารางแสดงค่างวดต่อเดือนและดอกเบี้ยที่จ่ายน้อยกว่า
หมายเหตุ
-ระยะเวลาผ่อนชำระที่ใช้ในแสดงเปรียบเทียบ 30 ปี
-ระยะเวลาผ่อนชำระเริ่มต้น 3 ปี ถึง 30 ปี
-อัตราดอกเบี้ยข้างต้นอาจเปลี่ยนแปลงได้ ตามประกาศของธนาคาร และอาจแตกต่างกันตามเงื่อนไขของลูกค้าแต่ละราย
ทำเรื่องผ่าน DD Capital*
เงื่อนไขเบื้องต้น
-อัตราดอกเบี้ยในปีที่ 1-3 อยู่ที่ 4.5% และปีที่ 4 เป็นต้นไป ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
-ในปีที่ 4 เป็นต้นไป ขอลดดอกเบี้ยได้ ในการผ่อนทุกๆ 3 ปี โดยไม่ต้องขอรีไฟแนนซ์ (ต้องผ่อนชำระตรงเวลาทุกงวด 3 ปีติดต่อกัน)
เช่น อัตราดอกเบี้ยในปีที่ 4 จะลอยตัวที่ 6.75% สามารถขอลดดอกเบี้ยเหลือ 4.5% ได้ในปีที่ 4-6 และขอลดดอกเบี้ยทุก 3 ปีไปเรื่อยๆ
-หากเงินต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะปรับเป็นอัตราลอยตัวตามประกาศของธนาคาร ไม่สามารถขอลดดอกเบี้ยได้แล้ว
สรุป
-ผ่อนหมดเร็วกว่า 8-9 ปี
-จ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่ารายอื่นกว่าเท่าตัว
*ขึ้นอยู่กับวงเงินและอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ
*อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR (ตามต้วอย่างเท่ากับ 7.95%ต่อปี)
ทำเรื่องผ่านรายอื่น**
เงื่อนไขเบื้องต้น
-อัตราดอกเบี้ยในปีที่ 1-3 อยู่ที่ 4.0% ปีที่ 4 เป็นต้นไป อยู่ที่ 6.7%
-จ่ายดอกเบี้ยมากกว่าผ่าน DD Capital กว่าเท่าตัว
-ผ่อนหมดตามระยะเวลาของสัญญากู้
คุณสมบัติและเอกสารประกอบการสมัคร
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ
- สัญชาติไทย
- อายุ 21 ปี (บริบูรณ์) ถึง 70 ปี
- รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 40,000 บาทขึ้นไป (ก่อนหักภาษีและค่าใช้จ่าย)
- อายุงานขั้นต่ำ 6 เดือน (ผ่านการทดลองงานแล้ว)
ผู้กู้ร่วม
(ถ้ามี กรณีวงเงินกู้เกิน70%)
- สัญชาติไทย
- อายุ 21 ปีบริบูรณ์ ถึง 72 ปี
- ไม่ต้องมีรายได้หรือทำงาน
- ต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเท่านั้น (บิดา มารดา สามี ภรรยา บุตร หรือพี่น้อง)
เอกสารยืนยันตัวตน
- ใบสมัครพร้อมรายงานข้อมูลเครดิตของตนเอง 2 ชุด
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้านที่ไทย
- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ้ามี)
เอกสารยืนยันรายได้
- สลิปเงินเดือนล่าสุดย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารการเดินบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- ใบเสียภาษี (Tax Return) 1 ปี
- ใบเงินสะสมเพื่อการเกษียณ(Pension) หรือบัญชีเงินออม (ถ้ามี)
เอกสารเกี่ยวกับหลักประกัน
1.สัญญาจะซื้อจะขาย (ลงนามผู้ซื้อ-ผู้ขาย)
2.โฉนดที่ดินหลักประกันหน้า-หลัง (ทุกหน้า)
3.กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
- สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
- สัญญากู้เงินและสัญญาจำนองจากสถาบันการเงินเดิม
- หลักฐานการผ่อนชำระต่อเนื่อง 12 เดือนจากสถาบันการเงินเดิม
4.กรณีเพื่อปลูกสร้างบ้าน
- ใบอนุญาติปลูกสร้างบ้าน
- แบบก่อสร้างที่ได้รับอนุญาติและรายการวัสดุ
- สัญญาว่าจ้างหรือใบเสนอราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา
- สัญญาซื้อขายที่ดิน (กรณีกู้ซื้อที่ดิน)
ประมาณการค่าใช้จ่ายของธนาคาร
1.ค่าประเมินราว 3,210 บาท
2.ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
3.ประกันอัคคีภัยขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าหลักประกัน
4.ค่าจดจำนองกรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้
* ตามมาตรการของรัฐ สำหรับการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ลดเหลือ 0.01% ของวงเงินกู้ สำหรับวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567
5. ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (ผ่อนกับธนาคาร)
อัตราค่าดำเนินการขอสินเชื่อ
- ค่าดำเนินการขออนุมัติสินเชื่อ 2.5% ของเงินกู้ หรือไม่เกิน 95,000 บาท(ราคาบ้านน้อยกว่า 10,000,000 บาท) คิด 1.5% ของเงินกู้หรือไม่เกิน 200,000 บาท(ราคาบ้านตั้งแต่ 10,000,000 บาทขึ้นไป)
- ค่าดำเนินการจะถูกเรียกเก็บหลังจากที่ได้อนุมัติสินเชื่อเท่านั้น หมดกังวลว่าจะเสียเงินฟรีหากสินเชื่อไม่ได้รับการอนุมัติ
- ค่าตรวจเครดิตบูโรเพื่อ Pre-approve 500 บาทต่อ 1 ท่าน
- ค่าใช้จ่ายแปลเอกสารคิดตามจริง (หากมี) เช่น ค่าจ้างสถาบันแปลเอกสารเป็นภาษาไทยต่อราย 4-5พันบาท (เอกสารหลายหน้า) พร้อมประทับตรารับรอง โดยสถาบันที่มีใบอนุญาติจากรัฐบาล
ขั้นตอนในการขออนุมัติสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ
